Gebiedsontwikkeling Crailo krijgt nieuwe start

maandag 5 december 2011

Op 21 november werd de commissie Ruimte & Milieu geïnformeerd over de voortgang van de gebiedsontwikkeling bij Crailo in het Gooi. Na een goede en grondige evaluatie wordt er nu weer vooruitgekeken door het college van Gedeputeerde Staten. De historie van dit gebiedsontwikkelingsproject komt wellicht nog terug bij de commissie “Schoon Schip”. De eerdere aanbestedingsprocedure heeft door een te groot aantal onzekerheden geen resultaat opgeleverd. De overeenkomsten zijn nu beëindigd en de commissie bespreekt nu de verkenning voor een nieuwe strategie voor dit gebied.

Het college van Gedeputeerde Staten wil tenminste dekking van de geïnvesteerde bedragen, de gebiedsontwikkeling faseren en nog nader bepalen hoe de markt wordt betrokken bij de realisatie.

D66 Noord-Holland vindt dat de uiteindelijk te bereiken kwaliteit van de ontwikkeling van het gebied voorop moet blijven staan en dat de aanleg van het Ecoduct door moet gaan. Hein Struben, Statenlid: "Het is een uniek en prachtig gelegen plek met veel kansen. Weeg de belangen zorgvuldig af, maar neem de regie stevig in de hand en laat je niet van de wijs brengen door oneigenlijke wensen uit de markt. Voor gemeenten betekent meepraten mee risico nemen”.
De kennis van de markt gebruiken om een solide en realistische grondexploitatie op te zetten is een goede keuze, maar aan delen van risico’s tussen markt en overheid moet de provincie niet weer beginnen. Het gebied is thans eigendom van de provincie en een duidelijke splitsing van de verantwoordelijkheid is essentieel.

D66 zegt: Begin met een schone lei. Weeg daarbij de voor- en nadelen van een juridisch gevecht af tegen het risico van nog meer vertraging en extra kosten. Dat wil ook zeggen dat nu eerst een aantal pijnpunten opgelost moet worden zoals de (munitie)vervuiling. Pak dan eerst aan waar op korte termijn duidelijkheid is te geven. Bereid bijvoorbeeld eerst een aparte overeenkomst voor het gedeelte van ca10 ha in de gemeente Bussum. Binnen door de overheid te stellen planologische en beeldkwaliteit randvoorwaarden kan uitgifte plaatsvinden en kan realisering daar prima aan de markt overgelaten worden. Een keuze voor gemengde bestemming voor woningbouw met mogelijkheid voor in de woonomgeving passend werken, gebruik maken van bestaande gebouwen en inclusief 30% sociaal ligt daar voor de hand. Wellicht is CPO een goede optie voor een bepaald deel. Daarmee moet het mogelijk zijn het geïnvesteerde bedrag en de te maken kosten meer dan af te dekken. Zet daarnaast de realisering van het Ecoduct door. Met de bijdrage van de provincie investeert het rijk daar 7,5 mln en dat is zeer welkom voor de bouwsector. Geef daarbij grond uit aan het Goois Natuur Reservaat wat nu daarvoor strikt nodig is en behoud het overige gebied tot er meer duidelijkheid is over de toekomstige bestemming. Sluit uitgifte in erfpacht niet uit (bijvoorbeeld indien uitgifte van een deel aan veiligheidsregio aan de orde zou zijn) en ook niet de werkbestemming wanneer dit goed is in te passen. Het herstellen van de Natuur blijft een belangrijke doel op deze plek.

Het college van Gedeputeerde Staten neemt de suggesties mee in de verdere planvorming.